Эксклюзивное предложение

Особняк под бизнес-центр в комплексе элитных особняков на острове Балчуг
+7 (495) 241-61-06

Уникальный особняк

Расположение – остров Балчуг

До Кремля – 800 метров

Балчуг – центр деловой жизни, культурных и светских событий страны и столицы

Деловая резиденция на о.Балчуг – это не только отражение личного статуса и позиционирования своего бизнеса, но и возможность управлять делами из респектабельного офиса

Уникальная локация

  • Недвижимость класса «А»
  • Уникальное расположение – напротив Кремля; на первой линии улицы
  • Входит в состав комплекса клубных особняков – элитарного квартала Balchug Residence
  • Особняк – корпус №1 – отдельно стоящее здание с собственным входом
  • Введен в эксплуатацию в 2016 г.
  • 7 этажей, площадь: 4 597,40 м²
  • Собственный подземный паркинг на 9 машиномест
Местоположение

Местоположение

Особняк под бизнес-центр расположен на 1-й линии Садовнической улицы

Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца

Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» расположена в 5 минутах ходьбы

Эксклюзивное местоположение комплекса обеспечивает богатейший выбор культурных, исторических, социальных и торгово- развлекательных объектов в шаговой доступности

Схема квартала

Под Бизнес-центр предлагается корпус №1, который имеет уникальное архитектурное решение – огромный атриум с панорамным остеклением и открытой террасой на крыше

В особняке предусмотрен персональный лифт на верхние этажи, собственная парковочная зона, комплекс помещений для организации системы безопасности и отдельный вход с охраняемой внутренней территории квартала

Возможные назначения помещений в составе Бизнес-центра: офисная резиденция, дом приемов, премиум-фитнесс, ресторан, бутик-отель

Всего комплекс Balchug Residence состоит из пяти корпусов, объединенных общим закрытым двором

  • Входная группа

    Доступ в бизнес-центр осуществляется с Садовнической улицы через собственную входную группу

    На 1 этаже бизнес-центра расположен центральный вестибюль с зоной ресепшн, отдельный лифт и лестница

    Также есть вход со стороны внутреннего двора - эта часть двора перекрыта консолью пентхауса, что существенно повышает комфорт приезжающего

    Персональный лифт пентхауса

    Одна персональная лестница ведет вниз в служебную зону на минус 1 уровне, а вторая – наверх в основные помещения пентхауса

    Доступ в помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт

  • Лифтовые группы

  • Паркинг

    На минус 1 уровне находятся автономный паркинг на несколько машиномест и помещения собственной службы безопасности

    Персональный лифт бизнес-центра спускается в паркинг

    Из паркинга имеется отдельный вход в лобби этого уровня

  • Атриум

    Гостиная зона занимает все пространство 7 этажа

    Огромные витражные окна открывают уникальные виды на центр Москвы и на Замоскворечье

    Открытое пространство без несущих стен позволяет реализовать здесь разнообразные дизайнерские решения

    Приватная лестница позволяет выйти на кровлю

    На 7 этаже имеется возможность организовать три зимних сада, для этого:

    • в потолке предусмотрены 3 световых фонаря
    • имеются поддоны площадью 27,8 м2 каждый для засыпки грунта
    • предусмотрен дренаж для удаления лишней влаги.

  • Безопасность

    Система контроля и управления доступом

    Оповещение службы безопасности о несанкционированном проникновении в здание

    Доступ в помещения и на территорию двора с помощью проксимити карт

    Системой оборудованы парадные входы, выходы из подъездов во внутридомовую территорию, двери лифтовых холлов подземной автостоянки, двери лестниц в подземный паркинг и калитки для прохода во внутридомовую территорию

    Система охранного видеонаблюдения

    Система видеодомофонной связи

    Охранная сигнализация

    Система контроля проезда автотранспорта

    Автоматическая пожарная сигнализация

    Специальное помещение для личной службы безопасности

  • Инженерные системы

    Подача электроэнергии осуществляется

    • от встроенной подстанции
    • единовременно потребляемая мощность комплекса 1 751 кВт

    Водопровод

    • Из городского магистрального водопровода
    • Станция дополнительной (централизованной) водоочистки: механическое фильтрование воды; фильтры с активированным углем; обеззараживание воды с помощью УФ
    • Дополнительный питьевой водопровод

    Вентиляция

    • Приточно-вытяжная (механическая)
    • Индивидуальные приточные установки для каждого корпуса на -1 этаже
    • Двухступенчатая очистка в воздушных фильтрах класса G4 и F7 (нагрев зимой, охлаждение летом)
    • Пароувлажнители для зимнего периода

    Кондиционирование

    • Отдельная VRV-система на крыше, индивидуально на каждую резиденцию

    Отопление

    • Индивидуальный тепловой пункт

    Канализация

    • Подключение к канализационной сети по Садовнической набережной.
Планировочные решения (PDF)

Элитный квартал Balchug Residence

Резиденции Balchug Residence – редкие лоты даже для элитного рынка: первая линия практически закрытого для нового строительства острова Балчуг на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля. В центре столицы. В центре истории.

Квартал Balchug Residence – пять изысканных особняков клубного типа – от 13 до 26 резиденций в каждом. Часть из них имеют отдельный вход с охраняемой внутренней территории. Из панорамных окон апартаментов открываются великолепные виды на Москву-реку и историческую застройку столицы: величественную высотку на Котельнической набережной, «Парящий мост» и самый стильный парк Москвы – Зарядье

Остров Балчуг вполне можно рассматривать как отдельный звездный luxury-кластер, эпицентр светской жизни столицы: арт-центр «Красный Октябрь», лучшие модные клубы, рестораны высокой кухни, фитнес-студии премиального уровня, высококлассные бизнес-центры, креативные городские пространства.

Введен в эксплуатацию в 2016 г.
Получить консультацию

Телефон

+7 (495) 241-61-06

Адрес

Москва, Ломоносовский проспект, 25, к.2

© 2018 ООО «Магистрат»
 Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.
Все права защищены. Политика конфиденциальности

Сделано в Real Landing